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比如，您知道现在牛市的写字楼特别火，一年间房租涨了大概40%，所以房东越发不愿意签长期的合同，一般都是一年一签。
虽然说我们是享有优先租赁权的，但房主要是不想租了，我们也没什么办法。
如果是这样的情况，其实我们应该按照一年进行摊销。
但是如果这样处理，那么资本化就没有意义了，不如直接进损益。
所以，还是得具体问题具体分析。”
“那你们以后租房子还是要小心点，不然花了那么多钱装修，几年摊销倒没什么，回头人家不租给你们了，这不成冤枉钱了嘛。”
“您还别说，我们这一行，还真就得顾着这个面子，总不能客户一来，跟进了丐帮总堂似的。”
“你要这么说，我只能表示活该了。”
“（2）自用的软件研发。”
“既然是研发，那么就有‘研’有‘发’，研是研究，发是开发。
一般而言，涉及‘研’的部分是不能资本化的，而涉及‘发’的则可以。
当然这是最笼统的说法。
严谨一点说，如果企业想开发一款自用的软件，比如，酥园打算研发一个记录员工每日考勤的系统。
那么在研发初期阶段发生的费用，比如请人搭建系统框架的费用、对系统开发可能性的讨论产生的费用、初步测试的费用，以及选择供应商的费用，以上种种，都只能直接进入当期损益，而不能资本化。
至于何时可以资本化，国际财务报告准则（IFRS）定义了这么一个时点，叫作产品的teological feasibility，即产品技术上的可行性。
也就是说，不论您开发的是产品，还是系统，如果到达了这么一个时点，在技术上已经初步成型，可以依据这个母型进行进一步的细致开发，则这个时点后的费用都可以资本化，计入无形资产列式。”
“所以在这种情况下，关于费用归集的时间点的界定，是财务报表的使用者和分析者应该关注的问题。”
“您有什么软件研发的计划吗？”
“我很想研发这么一种软件，我有什么想法和要求，都可以第一时间和各个门店的经理沟通，他们也能快速反应。”
“这个不用研发，微信就行啊？”
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