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麦理浩听完后陷入思考，随即道：“杨生，这件事涉及到的比较多，我一个人也无法决定，要不你等一等，我们内部商讨好后，再给你回复。”
“没问题。”
杨文东也没有催促；
涉及到几个亿，即使是美孚、丰田这种巨头企业，也不可能当天就答应下来的；
原先历史上，李嘉成也是与港府协商了数次，才成功的将这块地皮进行了‘工转商’；
如今香港地价上升的很慢，他也不急于一会，反正只要在81年之前开发完毕就行了，甚至在这段时间内，越晚越好，因为越靠后，房产的价格越高；
当然，80年前后还有一些其他机遇，钱早点到手，哪怕看起来少不少，但也是有其他机会的。
从港府出来后，杨文东便回到了长兴地产，并叫来了郑志杰与方先名，道：“老郑，你这边与和黄的合资公司成立了没？”
“成立好了，工业地皮不是很值钱，200万尺，合计5000万港元，我出价2500万就买下来了。”
郑志杰笑道：“等后面港府给出报价，资金会由我出，后续项目完成后，和黄会从分的的利润中，将我的代付款给还了。”
杨文东点点头道：“行，这个方法可以，后续你与港府那边进行沟通，尽快将这件事定下来，我也想着这块地能够早点转化成住宅。”
“好的，杨生。”
郑志杰顿了顿，又道：“不过有个问题，我派人检查了下那块地，地里面可能有些污染，可能也是之前港口时间长了之后的问题，我们可能还需要额外费两三千万进行土地翻新。”
“翻新？嗯，我会再让人去看看的，如果真的需要翻新，那翻就行了。”
杨文东道：“这也算是工转商不好的地方，有些地皮的确会有污染问题。”
做工业就是这一点不好，哪怕是一些看起来污染不大甚至感觉没有的企业，时间长了也会污染脚下的地；比如机器设备的润滑油，有些企业就直接倒了，那自然污染土地，只不过比专业污染企业强多了；
货柜码头对于这一块管控的还是非常严格的，但以前的传统码头木箱子搬运，人又多，很多还是社会混混，谁也不知道这些人曾经做过什么。
郑志杰道：“好的，相对来说，码头还是比工厂要好多了，现在其他方面没什么问题，就等着转成商业用地，便可以开发了。”
杨文东点点头：“嗯，这方面我会安排人的，你与和黄那边也亲自盯着点，尽快完成谈判，等差不多了，我会与麦理浩再见一面，定下这个事情。”
不管是财团之间的合作，还是政府与财团之间的合作，开始与最终，都是大佬级别会面商谈与决定的，而中间的讨价还价，那自然是由手下团队去负责了；
总不能让杨文东这个香港第一富豪与麦理浩总督，在一个房间里相互砍价吧？
专业的事情还是专业人做最好。
郑志杰答应道：“明白，我也会与李察信一起跟进的。”
香港有史以来最大的一笔“工转商”
地皮，短时间内谈定下来也是很难的，对于港府来说，这也是一笔巨额收入，要知道，之前两年的地产危机，让他们的卖地收入只有三千万左右，这其中大部分还是杨文东看中少数优质位置后才安排竞拍的；
如今这笔钱，再少估计也有2个亿，这么大一笔钱到账，整个政府的日子都能好过很多了，他们自然也重视，而自己这边，也是看中他们看重这笔收入，不想这笔钱没了，所以也可以适当压价；
反正时间不急，就先让手下慢慢谈就行了。
和黄那边，李察信也开始整顿整个公司，将几百种不同的业务分门别类，然后整理成资料给了杨文东，当杨文东看到后也差点惊呆了，真的是什么业务都有；
餐饮连锁店、理发连锁店、洗车店、药店、连锁健身房、房屋中介、古玩店、店等等，基本上各种服务都有，以连锁为主；另外就是还有一些各种不同的工厂，什么手表、玩具、制衣等等，也是种类繁多；
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