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第三部用部购房装房
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1.房产所有证的办理
第一步，买卖双方需持身份证、户口本、买卖协议（存量房屋的卖主还需持《房屋所有权证》）等有关文件和证明在交易所进行登记。
第二步，交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核（存量房屋需价格评估报告），并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。
第三步，买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续费、契税、印花税等税费后，就可以办妥过户手续。
作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理局（房地局）。
2.住房选购常识
1.房屋结构。
房屋的框架结构决定了房屋的耐用性和安全性，一般有砖混结构和砖木结构等，并具有抗地震设计。
2.房间布局。
布局应实用、舒适、经济、合理，能符合家庭成员的居住特点，并且通风、采光也要好。
3.配套设施和材料情况。
房屋的建筑及装饰材料、厨房设备、卫生设备、水、电、煤气设施情况都要充分考虑，高层楼房还要考虑到电梯情况。
4.生活配套设施情况。
要具有方便完善的道路、商业服务、文化教育、邮电通讯等等服务设施。
5.房屋外观。
包括房屋色彩、造型、建筑风格等。
外观设计既要合理又要美观，有独特个性和民族情调。
6.房屋之间的间距和层次。
不同房屋之间的距离、布局要合理，不能影响通风及阳光照射，房屋的层次高度和位置要好，视野应尽量开阔。
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