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§157.怎样投资门面房
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所谓门面房，又叫商铺，确切地说是那种开在马路旁的经营用房。
门面房投资是一种高投入、高产出、高风险行为，这里的关键是要规避投资风险；而能否规避投资风险，又主要取决于你的综合把握能力。
从发展现状看，社区商业项目正在取代商业中心的门面房，摇身一变成为商业地产市场的走俏产品。
投资门面房要注意以下几点：
要有超前意识
成熟地段的门面房当然也能投资，但价格已经很高了；专门为新建市场、小区配套的门面房价格则要便宜得多。
如果你有超前眼光，在新开发的小区或新城区地段投资门面房，由于建设初期这些地区人口密度小，价格会很便宜；几年之后经济快速发展后，这种区位的资产升值潜力反而会更大。
要抢占要地
不用说，要地就是指这个区域性地段中最重要的位置。
具体地是指人口密度最大、人流量最多、消费能力最强，人口结构、消费结构、商业设施网点及其结构、配套设施等都是最好的地段。
一般来说，商业地段可以划分为核心圈层、次核心圈层、外圈层、影响圈层等多种，门面房投资应当首选核心圈层。
它的特点是，半径在250米，不超过500米，周围地区的公交线路都可到达，这种地段适合经营任何商品；而如果投资其他商圈，一般只适合开专卖店。
当然除此以外，车站码头、专业市场等人流量大的区位投资价值也较高。
讲究微观环境
这主要是指临街、临巷铺面的选择。
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